Nowoczesny dom wolnostojący 394 m² w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, Pogroszew, gm. Ożarów Mazowiecki | Działka 2000 m² | Basen | Fotowoltaika | Blisko Warszawy.

: Lokalizacja:
Spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin, miłośników przyrody i koni.
Zaledwie 150 m do przystanku autobusowego, 5 km do stacji kolejowej, 5 km do wjazdu na autostradę A2.
Pełna infrastruktura w pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, hala sportowa.

: Atuty:
Dom niskoenergetyczny w systemie STEICO.
Dachówka ceramiczna karpiówka.
Ogrzewanie podłogowe pompy ciepła Stiebel z odwiertami pionowymi.
Rekuperacja (Restor 800 DeLux) z wymiennikiem gruntowym i przygotowaną instalacją chłodzenia.
Automatyczny system nawadniania ogrodu (2 sekcje kroplujące + 5 zraszaczy).
Oczyszczalnia biologiczna Traidenis (11 m ).
Drewniane okna trzyszybowe (otwierane na zewnątrz, NORWOOD).
Kominek panoramiczny z turbiną nadmuchową.
Klimatyzacja w salonie i sypialniach.
Internet światłowodowy, alarm, oświetlenie ogrodu.
Dojazd drogą prywatną, utwardzoną kostką brukową.
Fotowoltaika 10 kW na mikroinwerterach Hoymiles (rozliczenie w systemie rocznym).

: Strefa wellness i wyposażenie:
Przygotowane pomieszczenie (110 m²) pod basen, saunę i jacuzzi.
Instalacja pod jacuzzi również w łazience przy sypialni.
Jacuzzi ogrodowe MSPA OSLO.
Kuchnia wykonana z forniru Palisander, wysoki połysk.
Salon z egzotycznym parkietem (Palisander), pokoje parkiet Merbau.
Designerskie szklane schody, podświetlane, bez podporowe.
Centralny odkurzacz Venton, zmiękczacz wody, filtry narurowe.

: Rozkład:
PARTER 308,54 m² to garaż dwustanowiskowy: 48 m² (ogrzewany), salon: 33,72 m², kuchnia z jadalnią: 25 m², 2 sypialnie (w tym master bedroom z garderobą), 3 łazienki (w tym jedna z natryskiem + osobne WC), pokój gościnny, pralnia, pom. gospodarcze. Strefa basenowa: 126,45 m² z przebieralnią i osobnym wejściem (do wykończenia).
PODDASZE 85,28 m² to 2 przestronne pokoje, łazienka, hall.

: Koszty utrzymania:
Dzięki zastosowanym nowoczesnym technologiom, roczny koszt utrzymania całej nieruchomości to zaledwie 5000 6000 zł.

: Podsumowanie:
Ten dom to wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią nowoczesne rozwiązania ekologiczne, luksus, niezależność i bliskość natury, nie rezygnując przy tym z wygód życia blisko miasta.

Modern detached house 394 m² in the buffer zone of Kampinos National Park, Pogroszew, Ożarów Mazowiecki commune | Plot 2000 m² | Swimming pool | Photovoltaics | Near Warsaw.

: Location:
A quiet, green area ideal for families, nature lovers and horses.
Just 150 m to the bus stop, 5 km to the train station, 5 km to the access to the A2 motorway.
Full infrastructure nearby: schools, kindergartens, shops, services, sports hall.

: Advantages:
Low-energy house in the STEICO system.
Ceramic beavertail roof tile.
Underfloor heating Stiebel heat pumps with vertical drilling.
Recuperation (Restor 800 DeLux) with ground heat exchanger and prepared cooling installation.
Automatic garden irrigation system (2 drip sections + 5 sprinklers).
Traidenis biological treatment plant (11 m ).
Wooden triple-glazed windows (opening outwards, NORWOOD).
Panoramic fireplace with blower turbine.
Air conditioning in the living room and bedrooms.
Fiber optic internet, alarm, garden lighting.
Access via a private road, paved with paving stones.
10 kW photovoltaics on Hoymiles microinverters (annual billing).

: Wellness area and facilities:
Prepared room (110 m²) for swimming pool, sauna and jacuzzi.
Installation for a jacuzzi also in the bathroom next to the bedroom.
Garden jacuzzi MSPA OSLO.
Kitchen made of Palisander veneer, high gloss.
Living room with exotic parquet (Parisander), rooms Merbau parquet.
Designer glass stairs, illuminated, support-free.
Venton central vacuum cleaner, water softener, pipe filters.

: Layout:
GROUND FLOOR 308.54 m² is a double garage: 48 m² (heated), living room: 33.72 m², kitchen with dining room: 25 m², 2 bedrooms (including master bedroom with wardrobe), 3 bathrooms (including one with shower + separate toilet), guest room, laundry room, utility room. Swimming pool area: 126.45 m² with changing room and separate entrance (to be finished).
ATTIC 85.28 m²: 2 spacious rooms, bathroom, hall.

: Living costs:
Thanks to the modern technologies used, the annual cost of maintaining the entire property is only PLN 5,000 6,000.

: Summary :
This house is a unique proposition for people who value modern ecological solutions, luxury, independence and closeness to nature, without giving up the comforts of living close to the city.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )